Werden Sie mit einem Hauskäufer handelseins, muss der Kauf natürlich rechtsgültig besiegelt werden. Damit der Käufer auch sicher zum Kaufvertragstermin beim Notar erscheint, empfiehlt es sich vorab, einen Vorvertrag bzw. ein Kaufangebot zu verfassen. Der Kaufvertrag stellt den letzten Schritt auf Ihrem Weg zum Hausverkauf dar.

ACHTUNG: Der Vorvertrag oder das Kaufangebot muss bereits alle Vereinbarungen enthalten und ist für beide Seiten einklagbar – es ist daher erforderlich, dass dieses so genau wie möglich ausformuliert ist.

Nur wenn alle Vereinbarungen schriftlich festgehalten sind, ist garantiert, dass der Hausverkauf rechtlich einwandfrei über die Bühne geht. Dennoch kann dieser Vorgang mitunter sehr zeit- und nervenaufreibend sein.

Von der Selbstverfassung eines Kaufvertrages Ihrer Immobilie raten wir dringend ab. Nur ein ordentlicher Kaufvertrag mit einem Notar oder Rechtsanwalt als Treuhänder sichert Sie in finanzieller und rechtlicher Hinsicht ab.

Nur mit einer immobilienrechtlich richtigen Ausformulierung stellen Sie als Verkäufer sicher, dass alle in finanzieller und rechtlicher Hinsicht wichtigen Punkte enthalten sind und es später nicht zum Streit kommt.

Als Treuhänder stellt der Notar oder Rechtsanwalt auch sicher, dass Sie zu Ihrem Geld kommen. Er wird dem Käufer das Eigentumsrecht erst dann ins Grundbuch eintragen, wenn die Zahlung des Kaufpreises an Sie sichergestellt ist.

Die gute Nachricht: Bei uns können Sie sich zurücklehnen!

Unser Angebot enthält alle getroffenen Vereinbarungen in leicht zu lesender und übersichtlicher Form und ist sowohl für Sie, als auch für uns verbindlich. Es garantiert Ihnen bereits den sicheren Verkauf. Ein unabhängiger Notar oder Rechtsanwalt übernimmt die Treuhandschaft und haftet Ihnen für die Auszahlung des Kaufpreises wie im Angebot vereinbart.

Des Weiteren übernimmt WirkaufendeinHaus.at für Sie die gesamte Treuhandabwicklung über den Notar/Rechtsanwalt und trägt die Kosten für den Kaufvertrag, für die Abwicklung wie auch für die Grunderwerbssteuer und die Eintragung ins Grundbuch.

Unser Team kümmert sich dabei vertraulich und diskret um sämtliche Formalitäten, Verträge und Behördengänge.

WirkaufendeinHaus.at übernimmt die Kosten für den Kaufvertrag, für die Abwicklung wie auch für die Grunderwerbssteuer und die Eintragung ins Grundbuch.

Sie tragen lediglich mögliche Kosten wie zum Beispiel Kosten für Löschungen von Grundbucheintragungen wie Kredite oder Exekutionen (dies wird üblicherweise von Ihrer Hausbank verlangt) sowie eine allfällige Immobilienertragssteuer. Gerne stellen wir Ihnen dazu einen Steuerberater zur kostenlosen Beratung zur Verfügung.

Schneller, sicherer und bequemer geht’s nicht!

TIPP: Handelt es sich bei der Immobilie um Ihren tatsächlichen Hauptwohnsitz der letzten 5 Jahre (oder: 2 Jahre durchgehender Hauptwohnsitz seit Kauf oder Neubau), entfällt die Immobilienertragssteuer.*

* Bitte beachten Sie, dass nur Anwälte, Notare und Steuerberater über die Immobilienertragssteuer beraten dürfen und es sich hierbei lediglich um einen Tipp ohne Haftung handelt.