Wertindikation & Bewertungsgutachten
So viel ist Ihr Haus wert!
Mehr Sicherheit beim Hausverkauf
durch die richtige Einschätzung Ihres Immobilienwerts
Die richtige Einschätzung Ihres Immobilienwerts gibt Ihnen Sicherheit beim Verkauf Ihres Hauses.
Unsere regionalen Immobilienexperten sowie ein professioneller Immobilienbewerter helfen Ihnen dabei!
Online Wertindikation
Bei unserer Online Wertindikation handelt es sich um eine erste qualifizierte und unabhängige Einschätzung des Wertrahmens für Ihre Immobilie auf Basis von wenigen zur Verfügung stehenden Informationen. Diese eignet sich vor allem für eine erste Verkaufsüberlegung sowie für die erste eigene interne Einschätzung der Lage.
Nach Beantwortung nur wenigen Fragen zur Lage, Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie erhalten Sie eine aussagekräftige Werteindikation.
WirkaufendeinHaus.at stellt Ihnen diese Online Wertindikation selbstverständlich kostenlos zur Verfügung.
Bewertung durch einen Profi vor Ort
Haben Sie einen Termin mit einem unserer Experten vor Ort angefordert, erstellt dieser ein schriftliches Bewertungsgutachten maßgeschneidert auf Ihre Immobilie.
Der Experte kann natürlich Faktoren wie Lage, Zustand und mögliches Marktinteresse genauer einschätzen und lässt in seine Bewertung viele Erfahrungswerte einfließen. Dadurch bekommen Sie einen genauen Verkehrswert Ihrer Immobilie (der natürlich von der Online Wertindikation abweichen kann). Die Bewertung ist für Sie kostenlos, das Gutachten in Schriftform bekommen Sie bei Annahme des Angebotes oder gegen separate Bezahlung ausgehändigt.
Was ist ein Bewertungsgutachten?
Ein Bewertungsgutachten bzw. Verkehrswertgutachten umfasst alle relevanten Details und baurechtlichen Gegebenheiten sowie eine komplette Wertanalyse des Gebäudes und des Grundstückswertes auf Basis von Vergleich mit anderen Immobilienverkäufen in Ihrer Gegend, Ermittlung des Sachwertes Ihrer Liegenschaft und der Marktkenntnis und – erfahrung der Bewertungsexperten. Natürlich richtet sich unsere Bewertung nach dem österreichischen Liegenschaftsbewertungsgesetz sowie sonstigen Normen und Literatur.
Was genau bedeutet der Verkehrswert?
Der Verkehrswert ist jener Wert, den man mit 80% Wahrscheinlichkeit maximal innerhalb von 6 bis 12 Monaten erzielen können wird. Er stellt also einen Maximalwert dar.
TIPP: Bekommen Sie von einem Makler einen Preis genannt, lassen Sie sich zum Makler-Auftrag immer das Bewertungsgutachten in Schriftform aushändigen, um später eventuell einen Beweis in Händen zu halten, sollte sich die Einschätzung als fahrlässig oder vorsätzlich falsch herausstellen.
Beispiel 1: Makler schätzt das Haus viel zu hoch, um einen Auftrag zu bekommen. Dadurch entsteht neben einer sehr langen Vermarktungsdauer meist ein großer Verlust durch anfallende Betriebskosten und einen schlechten Verkaufserlös.
Beispiel 2: Ihr Haus wird vom Makler zu günstig geschätzt, damit möglicherweise dessen Aufwand so gering wie möglich bleibt.
Sie wollen vorab schon wissen, was Ihr Haus wert ist?
Dann nutzen Sie jetzt unseren Online Immobilienrechner!
Nach Beantwortung von ein paar Fragen und Bekanntgabe der relevanten Daten erhalten Sie in wenigen Schritten eine erste Einschätzung, welchen Wert Ihre Immobilie bei einem eventuellen Verkauf in Ihrer Region erzielen kann.
Finden Sie schnell und einfach heraus, wie der Wert Ihres Haus am Immobilienmarkt eingeschätzt wird – kostenlos und ohne Registrierung!
Oder wollen Sie es ganz genau wissen?
In einem persönlichen Gespräch lässt sich vieles ganz einfach klären. Unsere regionalen Immobilienexperten sind für Sie da und freuen sich darauf, Sie beim Hausverkauf unterstützen zu dürfen – natürlich kostenfrei und unverbindlich!